Regels bij bouwen en verbouwen van woning

Omgevingsplan van uw gemeente

In het omgevingsplan van uw gemeente staat wat er met elke ruimte in de gemeente mag gebeuren. Bijvoorbeeld waar woningen of bedrijven mogen komen. En welke afmetingen die hebben. Als u wilt (ver)bouwen, moeten uw plannen passen in het omgevingsplan. Informeer bij uw gemeente naar het omgevingsplan in uw woonplaats.

Bouwvoorschriften volgen

Uw bouwplan moet voldoen aan bouwvoorschriften. Dit zijn regels voor bijvoorbeeld de veiligheid en energiezuinigheid van een bouwwerk. De bouwvoorschriften gelden vanaf de vergunningsaanvraag totdat het bouwwerk klaar is. Uw gemeente controleert of uw bouwwerk voldoet aan de regels.

Welstandseisen van uw gemeente

Per gemeente gelden er welstandseisen. Dit zijn regels die bepalen dat een bouwwerk architectonisch of qua uiterlijk moet passen in de omgeving. En welke materialen of kleuren u moet gebruiken. Informeer bij uw gemeente welke welstandseisen gelden.

Vergunning aanvragen of melding doen

Voordat u begint met de verbouwing, moet u dit eerst melden bij uw gemeente. Bijvoorbeeld door een vergunning aan te vragen. U kunt via de Vergunningcheck van Omgevingsloket controleren of u een vergunning moet aanvragen of melding moet doen.

Begeleiding vanuit de gemeente

Informeer bij uw gemeente of een (gratis) koperscoach u kan begeleiden bij het (ver)bouwen van het huis. De begeleiding vanuit de gemeente verschilt per gemeente.

Bouwplannen bespreken met buren

Buren kunnen bezwaar maken tegen uw bouwplannen. Bijvoorbeeld omdat ze het niet eens zijn met uw verbouwing of sloop. Komt u er samen niet uit? Dan kunt u juridisch advies krijgen bij het Juridisch Loket.

Meer informatie over dit onderwerp