Huurverlaging vrije sector aanvragen
Woont u in een vrijesectorwoning en vindt u de huur te hoog? Of is er sprake van slecht onderhoud aan uw woning? Dan kunt u huurverlaging aanvragen.
Redenen huurverlaging aanvragen vrijesectorwoning
In de volgende gevallen kunt u huurverlaging aanvragen:
Uw huur is te hoog
Controleer de maximale huurprijs van uw woning met de Huurprijscheck. Is uw huurcontract afgesloten voor 1 juli 2024 en heeft uw woning minder dan 144 punten? Of is uw huurcontract afgesloten op of na 1 juli 2024 en heeft uw woning minder dan 187 punten? Dan is uw huur waarschijnlijk te hoog. U kunt dan de Huurcommissie vragen om uw huurprijs te beoordelen.
Blijkt uw huur te hoog en woont u korter dan 6 maanden in de woning? Dan moet uw verhuurder uw huur met terugwerkende kracht verlagen vanaf de ingangsdatum van uw huurcontract. U krijgt dan de teveel betaalde huur terug.
Blijkt uw huur te hoog en woont u langer dan 6 maanden in de woning? Dan moet uw verhuurder uw huur verlagen, maar niet met terugwerkende kracht. U krijgt dan de teveel betaalde huur niet terug.
U heeft een slecht onderhouden woning
Zijn er onderhoudsproblemen of gebreken aan de woning die uw verhuurder op zou moeten lossen? Meld dit dan eerst bij uw verhuurder. Wilt uw verhuurder ernstige problemen niet oplossen? Dan kunt u via de rechter vragen om een huurverlaging.
Huurcommissie inschakelen voor advies aan verhuurder
In sommige gevallen kunt u de Huurcommissie inschakelen voor advies richting uw verhuurder. In dat geval moet in uw huurcontract staan dat u bij meningsverschillen naar de Huurcommissie kunt stappen. Of u moet dit later met uw verhuurder hebben afgesproken, bijvoorbeeld per e-mail.
De Huurcommissie kan geen bindende uitspraak doen over gebreken in de vrije sector. Het advies van de Huurcommissie kan wel helpen om in een gesprek met uw verhuurder het geschil op te lossen.