Huurverhoging na renovatie sociale huurwoning
Heeft de verhuurder uw sociale huurwoning verbeterd (renovatie)? Bijvoorbeeld door te zorgen voor dubbelglas of een tweede toilet. Dan mag uw verhuurder de huur verhogen. Dit mag naast de jaarlijkse huurverhoging. Maar alleen als de verhuurder vooraf uw toestemming had om uw woning te verbeteren.
Voorwaarden huurverhoging na woningverbetering sociale huurwoning
Een hogere huur na verbetering van uw sociale huurwoning kan in de volgende situaties:
- U geeft als huurder vooraf toestemming voor de verbetering. Of voor verbetering van het hele gebouw. Dit kan als minimaal 70% van de bewoners het ermee eens is.
- De verbetering zorgt ervoor dat u prettiger woont dan daarvoor. Bijvoorbeeld als u een tweede toilet, dubbelglas of centrale verwarming krijgt.
- Uw sociale huurwoning krijgt meer punten door de verbetering. Het aantal punten bepaalt de maximale huurprijs. De nieuwe huur mag niet hoger zijn dan de maximale huurprijs.
Niet eens met de huur na woningverbetering
Bent u het niet mee eens met de huur na de verbetering? Vraag de Huurcommissie de huurverhoging te beoordelen. Doe dit binnen 3 maanden na de verbetering van uw woning.
Ook uw verhuurder kan de Huurcommissie inschakelen.
Meer informatie over dit onderwerp
Ja, de verhuurder mag de huur verhogen na aanpassing van de woning. Door de aanpassing krijgt de woning meer huurpunten. Hoe meer punten een woning heeft, hoe hoger de huur mag zijn. De nieuwe huur mag niet hoger zijn dan de maximale huur.
Spreek nieuwe huur af vóór aanpassingen
Spreek samen met uw verhuurder een nieuwe huur af. Dit doet u voordat de verhuurder de woning aanpast. Ga uit van de kosten die de verhuurder maakt. Van dit bedrag trekt u af:
- de subsidie die verhuurder kreeg om de woning aan te passen;
- en de eigen bijdrage van de huurder voor de aanpassing.
Verder houdt u bij de nieuwe huur rekening met:
- de gemiddelde levensduur van de aanpassing in de woning;
- de kosten voor onderhoud van deze aanpassing.
Nee, onderhoud is geen reden voor een extra huurverhoging. Voorbeelden van onderhoud:
- nieuwe kozijnen;
- schilderwerk;
- reparaties.
Bel met Informatie Rijksoverheid:
Bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 20.00 uur.