Maximale huurverhoging sociale huurwoning 2023
In 2023 mocht uw verhuurder de huur van uw sociale huurwoning of vrijesectorwoning verhogen. Hiervoor golden maximale bedragen en percentages.
Maximale huurverhoging sociale huurwoning per 1 juli 2023
Is uw sociale huurwoning een zelfstandige woning? Bijvoorbeeld een eengezinswoning of appartement. Van 1 juli 2023 tot 1 juli 2024 golden dan deze regels voor huurverhoging:
- Maximaal 3,1% huurverhoging als de (kale) huur € 300 of meer per maand is. De kale huur is de huur zonder andere kosten. Bijvoorbeeld kosten voor gas, water en licht;
- Maximaal € 25 huurverhoging als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dit is meer dan 3,1%.
Deze huurverhoging hangt niet af van uw inkomen.
Maximale huurverhoging kamer, woonwagen of standplaats
Huurt u een kamer, woonwagen of standplaats? Dit zijn ook sociale huurwoningen. Van 1 juli 2023 tot 1 juli 2024 was de maximale huurverhoging 3,1%. Ook deze huurverhoging hangt niet af van uw inkomen.
Meer huurverhoging sociale huurwoning bij hoger inkomen
Heeft u een hoger middeninkomen of een hoog inkomen? Dan mag uw verhuurder meer huurverhoging voorstellen voor uw sociale huurwoning. De hoogte hangt af van uw inkomen. Ook huishoudens waar 1 of meer personen AOW ontvangen, kunnen een hogere huurverhoging krijgen.
Bij de huurverhoging geldt uw inkomen van 2 jaar terug. Voor 2023 geldt dus uw (gezamenlijke) inkomen uit 2021. Bekijk de inkomensgrenzen in de tabel op deze pagina.
| Hoger middeninkomen (gezamenlijk inkomen 2021 tussen) | Hoog inkomen (gezamenlijk inkomen 2021 hoger dan) | |
|---|---|---|
| Eenpersoons- huishouden | € 48.836 – € 57.573 | € 57.573 |
| Meerpersoons- huishouden | € 56.513 – € 76.764 | € 76.764 |
| Maximale huurverhoging per 1 juli 2023 | € 50 | € 100 |
Huurverhoging na woningverbetering
Heeft uw verhuurder uw woning verbeterd? Dan mag de huurverhoging wel hoger zijn dan het maximum. Huurverhogingen door woningverbetering staan los van de jaarlijkse huurverhoging.
Meer informatie over dit onderwerp
Met de Huurprijscheck van de Huurcommissie berekent u de maximale huurprijs van uw sociale huurwoning. De Huurprijscheck is een puntensysteem. Het aantal punten bepaalt de maximale huur.
Krijgt u een voorstel voor huurverhoging waar u het niet mee eens bent? Bijvoorbeeld omdat het hoger is dan de maximale huurverhoging. Maak dan bezwaar bij uw verhuurder.
Lees meer over bezwaar maken tegen huurverhoging van uw sociale huurwoning.
U krijgt geen hogere huurverhoging als u chronisch ziek bent. Of als u een beperking (handicap) heeft. U moet wel aan 1 van de voorwaarden voldoen.
Lees wanneer u geen hogere huurverhoging krijgt bij chronische ziekte of handicap.
Uw verhuurder mag de huur niet onbeperkt verhogen. Alleen 1 keer in de 12 maanden. Er zijn uitzonderingen op deze regel. Bijvoorbeeld als u in het eerste jaar van uw huur zit.
Bekijk alle regels voor de jaarlijkse huurverhoging van uw sociale huurwoning.
Bel met Informatie Rijksoverheid:
Bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 20.00 uur.