Verbouwen of renoveren huurwoning door verhuurder
Uw verhuurder mag niet zonder uw toestemming uw huurwoning verbouwen of renoveren (opknappen). Behalve als het gebouw minstens 10 woningen heeft. Dan heeft de verhuurder toestemming nodig van minimaal 70% van de huurders.
Wanneer moet u akkoord gaan met de verbouwing?
Uw verhuurder moet vóór de verbouwing met een voorstel komen. Dit voorstel heet meestal een renovatieplan. Bijvoorbeeld voor een nieuwe badkamer of nieuwe keuken. Is het voorstel redelijk? Dan moet u akkoord gaan.
Niet eens met renovatieplan?
Lees hieronder wat u kunt doen als u niet het eens bent met het renovatieplan.
Laat de verhuurder schriftelijk weten dat u het niet eens bent met het renovatieplan. Bijvoorbeeld via de website van de verhuurder of een brief.
Wil uw verhuurder toch verbouwen? Dan moet hij toestemming vragen aan de rechter. Uw verhuurder moet dan bewijzen dat het renovatieplan redelijk is.
Vindt de rechter dan het renovatieplan redelijk is? Dan moet u meewerken aan de verbouwing.
Stemde 70% van de huurders in uw gebouw in met het renovatieplan? Maar bent u het niet eens met het plan? Dan kunt u naar de rechter stappen.
Stap op tijd naar de rechter. Binnen 8 weken na de brief van uw verhuurder. Dat is de brief waarin staat dat de verbouwing doorgaat.
Mag de verbouwing doorgaan van de rechter? Dan moet u daarmee akkoord gaan.
Vergoeding voor verhuiskosten bij verbouwing
Moet u tijdens de verbouwing tijdelijk verhuizen? Bijvoorbeeld omdat de verbouwing veel overlast geeft? Dan heeft u misschien recht op een verhuiskostenvergoeding.
Meer informatie over dit onderwerp
Renovatie is niet hetzelfde als (groot) onderhoud. Maar in renovatievoorstellen zit vaak ook werk voor onderhoud. Hiervoor is uw toestemming niet nodig. Voorbeelden zijn:
- nieuwe kozijnen;
- schilderwerk;
- reparaties.
Na verbetering van uw huurwoning (renovatie) betaalt u meestal een hogere huur. Huurt u een sociale huurwoning? Dan kunt u bezwaar maken tegen een huurverhoging.
Ja dit mag als u toestemming heeft van de verhuurder. Bijvoorbeeld voor een nieuwe keuken of een dakkapel.
Bel met Informatie Rijksoverheid:
Bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 20.00 uur.