Voorwaarden om een sociale huurwoning te krijgen
Er zijn voorwaarden als u een sociale huurwoning wilt krijgen. U moet zich bijvoorbeeld inschrijven bij een woningcorporatie. Ook mag uw inkomen niet te hoog te zijn.
Inschrijven bij de woningcorporatie
U moet zich inschrijven bij een woningcorporatie. Of bij een organisatie of particuliere verhuurder die sociale huurwoningen aanbiedt. Informeer bij uw gemeente welke organisaties dit zijn.
Grootte gezin moet passen bij woning
De woningcorporatie kan eisen stellen aan hoe groot een woning moet zijn voor een gezin. Is uw gezin bijvoorbeeld te groot voor het huis? Of juist te klein? Dan komt u niet in aanmerking voor de huurwoning.
Inkomen mag niet te hoog zijn
Uw inkomen mag niet te hoog zijn voor een sociale huurwoning. Uw gezamenlijk inkomen mag in 2026 niet hoger zijn dan € 51.537 (huishouden 1 persoon). Of € 56.910 (huishouden 2 of meer personen).
De woningcorporatie kijkt daarbij naar het inkomen van u en uw partner. Of meeverhuizende huisgenoten.
Wilt u weten of u met uw inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning? Neem dan contact op met de woningcorporatie.
Huisvestingsvergunning aanvragen
Wil de woningcorporatie de woning aan u verhuren? Dan heeft u soms een huisvestingsvergunning nodig. Een huisvestingsvergunning vraagt u aan bij de gemeente aan.
Meer informatie over dit onderwerp
U kunt sneller een sociale huurwoning krijgen. Bijvoorbeeld als u een urgentieverklaring (of voorrangsverklaring) heeft. Of als u reageert op een woning die direct te huur is.
Lees meer over de mogelijkheden om sneller een sociale huurwoning te vinden.
Komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning? Bijvoorbeeld omdat uw inkomen te hoog is. Dan kunt u het volgende doen:
- Informeer bij uw woningcorporatie of er sociale huurwoningen zijn voor mensen met een hoger inkomen. Woningcorporaties mogen jaarlijks een deel van de sociale woningen toewijzen aan mensen met een hoger inkomen. Lukt dit bij de ene woningcorporatie niet? Neem dan contact op met de andere woningcorporatie.
- Zoek een huurwoning bij een particuliere verhuurder. Bijvoorbeeld een makelaar. Particuliere verhuurders hoeven geen eisen te stellen aan inkomens.
- Zoek een duurdere huurwoning. Bijvoorbeeld een middenhuurwoning of huurwoning in de vrije sector.
Neem altijd een geldig identiteitsbewijs mee als u een woning gaat bekijken. Bijvoorbeeld uw paspoort. Een verhuurder gaat meestal na of u de echte woningzoekende bent. Neem ook documenten mee over uw inkomen.
Lees meer over de documenten die u meeneemt als u een woning gaat bekijken.
Vragen over dit onderwerp?
Bel met Informatie Rijksoverheid:
Bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 20.00 uur.