Kosten bij kopen van een woning

Als u een makelaar de opdracht geeft om een woning te vinden, betaalt u daar kosten voor. Bijvoorbeeld:

• makelaarskosten;
• bouwkundige keuring.

Bestaande woningen koopt u meestal voor 'kosten koper' (k.k.). Dat betekent dat u als koper de overdrachtsbelasting en de kosten van de transportakte betaalt bij de notaris.

Financieringskosten zijn kosten die u 1 keer maakt als u een hypotheek afsluit. U betaalt:

• kosten voor financieel advies;
• bemiddelingskosten voor het afsluiten van de hypotheek;
• notariskosten om de hypotheekakte op te stellen;
• taxatiekosten.

• uw hypotheekaanbieder eist soms dat u een opstalverzekering afsluit tegen schade aan het huis. Bijvoorbeeld door brand, storm of inbraak. 
• als u een appartement koopt, is er een vereniging van eigenaren (vve)-verzekering. 
• sommige hypotheekaanbieders eisen dat u een overlijdensrisicoverzekering afsluit.
   

Als huiseigenaar betaalt u elk jaar onroerendezaakbelasting (ozb) aan uw gemeente. Hoeveel ozb u betaalt, hangt af van de WOZ-waarde van uw woning. Ook de ozb-tarieven hebben invloed op hoeveel ozb-belasting u betaalt. De gemeente stelt de WOZ-waarde van uw woning en het ozb-tarief elk jaar opnieuw vast.

In sommige gemeenten betaalt u na het kopen van een huis erfpacht. Dit betekent dat de gemeente eigenaar is van de grond waar uw woning op staat. De gemeente leent de grond aan u. Daar betaalt u een vergoeding voor, de canon. Vragen hierover stelt u aan uw gemeente.

Is de woning die u koopt onderdeel van een vve? Dan betaalt u de vve elke maand een bedrag voor:

• servicekosten;
• (groot) onderhoud.