Geld reserveren voor groot onderhoud vve
Een vereniging voor eigenaars (vve) is verplicht geld te reserveren voor groot onderhoud in de toekomst. Groot onderhoud is bijvoorbeeld onderhoud aan de buitenkant of het dak. Het geld spaart de vve op een aparte spaarrekening. Dit heet een reservefonds.
Berekening kosten voor groot onderhoud
De vve berekent hoeveel geld voor groot onderhoud nodig is door:
- een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) te maken, of;
- een percentage van de herbouwwaarde van het gebouw te reserveren. Dit is minimaal 0,5%.
Het geld dat de vve spaart voor groot onderhoud moet op een aparte bankrekening staan. Dit is een reservefonds. Leden van de vve betalen via de vve-bijdrage mee aan het reservefonds.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Een MJOP is het plan van de werkzaamheden. In een MJOP staat:
- wat er aan onderhoud nodig is en waar in het gebouw. Bijvoorbeeld het plaatsen van nieuwe kozijnen. Of de vervanging van waterleidingen.
- wanneer in de komende 10 jaar deze werkzaamheden gebeuren;
- wat de kosten zijn van deze werkzaamheden.
Herbouwwaarde als basis voor reservefonds
Is er geen MJOP? Dan gebruikt de vve voor hun berekening de herbouwwaarde van het gebouw. De herbouwwaarde is het geld dat nodig is om het gebouw te herbouwen. Bijvoorbeeld wanneer het gebouw verloren raakt door een brand.
De vve moet voor hun berekening minimaal 0,5% van de herbouwwaarde gebruiken. De herbouwwaarde van een gebouw staat op het polisblad van de brand- en opstalverzekering.
Vragen over dit onderwerp?
Bel met Informatie Rijksoverheid:
Bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 20.00 uur.