Jaarlijkse huurverhoging sociale huurwoning
Uw verhuurder mag elk jaar de huur van uw sociale huurwoning verhogen. Hiervoor gelden regels. Bijvoorbeeld hoe vaak uw verhuurder jaarlijks de huur mag verhogen. En percentages en bedragen voor de maximale huurverhoging.
Hoe vaak de verhuurder uw huur mag verhogen
Uw verhuurder mag de huur 1 keer in de 12 maanden verhogen. Meestal valt de huurverhoging op 1 juli. Er zijn 3 uitzonderingen op deze regel:
U zit in het eerste jaar van uw huur
Bijvoorbeeld: uw huur gaat op 1 december in. Dan mag uw verhuurder de huur op 1 juli van het volgende jaar verhogen. Daarna geldt de periode van 12 maanden weer.
Er zat meer dan 12 maanden tussen de vorige huurverhogingen
Maakt uw verhuurder de huurverhoging te laat bekend? Dus niet uiterlijk 2 maanden voor de datum waarop deze in moet gaan? Dan moet deze de huurverhoging uitstellen zodat deze wel 2 maanden van tevoren is aangekondigd. Het jaar erna mag de huur wel weer omhoog op 1 juli.
Uw verhuurder heeft uw woning verbeterd
Heeft uw verhuurder gezorgd voor verbeteringen aan uw woning? Dan mag hij uw huur na de verbetering verhogen. Dit staat dus los van de jaarlijkse huurverhoging. Er gelden wel voorwaarden voor huurverhoging na verbetering . Zo moet de verhuurder uw toestemming hebben voor de woningverbetering.
Huurverhoging 2 maanden van tevoren bekendmaken
Uw verhuurder moet u minimaal 2 maanden van tevoren laten weten dat u een huurverhoging krijgt. De aankondiging moet u via een brief krijgen. Dit heet een huurverhogingsvoorstel.
Wat in het huurverhogingsvoorstel moet staan
In het huurverhogingsvoorstel van uw verhuurder moet staan:
- De oude en de nieuwe (kale) huur.
- Het bedrag van de huurverhoging.
- De dag waarop de huurverhoging ingaat.
- De manier waarop u bezwaar kunt maken.
- • Krijgt u een hogere huurverhoging omdat u een hoger inkomen heeft? Dan is bewijs van uw inkomenscategorie van de Belastingdienst nodig. De verhuurder kan dit bewijs opvragen bij de Belastingdienst.
Maximale jaarlijkse huurverhoging sociale huurwoning
Vanaf 1 juli 2025 is de maximale huurverhoging voor een sociale huurwoning 5%. Of een verhoging van minimaal € 25 en maximaal € 100. Het bedrag of percentage hangt af van uw huurprijs of inkomen.
Bekijk alle bedragen en percentages voor de huurverhoging in 2025.
Meer over dit onderwerp
Krijgt u een voorstel voor huurverhoging dat volgens u niet aan de regels voldoet? Dan kunt u bezwaar maken bij uw verhuurder.
Lees meer over bezwaar maken tegen de huurverhoging van uw sociale huurwoning
Vragen over dit onderwerp?
Bel met Informatie Rijksoverheid:
Bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 20.00 uur.