Maximale huurverhoging sociale huurwoning 2025
In 2025 mag uw verhuurder de huur van uw sociale huurwoning verhogen. Hiervoor golden maximale bedragen en percentages.
Maximale huurverhoging sociale huur tot 1 juli 2025
Tot 1 juli 2024 golden de percentages en bedragen voor huurverhoging vanaf 1 juli 2024.
Maximale huurverhoging sociale huur per 1 juli 2025
Is uw huurwoning een zelfstandige woning? Bijvoorbeeld een eengezinswoning of appartement. Vanaf 1 juli 2024 mocht uw verhuurder dan de huur verhogen met:
- maximaal 5% huurverhoging als de huur € 350 of meer per maand is;
- maximaal € 25 huurverhoging als de huur lager is dan € 350 per maand.
Uw inkomen heeft geen invloed op deze huurverhoging.
Maximale huurverhoging kamer, woonwagen of standplaats
Huurt u een kamer, woonwagen of standplaats? Dit zijn ook sociale huurwoningen. Sinds 1 juli 2025 is de maximale huurverhoging 5,0%. Ook deze huurverhoging hangt niet af van uw inkomen.
Meer huurverhoging sociale huurwoning bij hoger inkomen
Heeft u een hoger middeninkomen of een hoog inkomen? Dan mag uw verhuurder meer huurverhoging voorstellen. De hoogte hangt af van uw inkomen. Ook huishoudens waar 1 of meer personen AOW ontvangen, kunnen een hogere huurverhoging krijgen.
Bij de huurverhoging geldt uw inkomen van 2 jaar terug. Voor 2025 geldt dus uw (gezamenlijke) inkomen uit 2023.
Inkomensgrenzen huurverhoging 2025
| Hoger middeninkomen (gezamenlijk inkomen 2022 tussen) | Hoog inkomen (gezamenlijk inkomen 2022 hoger dan) | |
|---|---|---|
| Eenpersoons- huishouden | € 57.143 – € 67.366 | € 67.366 |
| Meerpersoons- huishouden | € 66.126 – € 89.821 | € 89.821 |
| Maximale huurverhoging per 1 juli 2024 | € 50 | € 100 |
Huurverhoging na woningverbetering
Heeft uw verhuurder uw woning verbeterd? Dan mag de huurverhoging wel hoger zijn dan het maximum. Huurverhogingen door woningverbetering staan los van de jaarlijkse huurverhoging.
Meer informatie over dit onderwerp
Met de Huurprijscheck van de Huurcommissie berekent u de maximale huurprijs van uw sociale huurwoning. De Huurprijscheck is een puntensysteem. Het aantal punten bepaalt de maximale huur.
Krijgt u een voorstel voor huurverhoging waar u het niet mee eens bent? Bijvoorbeeld omdat het hoger is dan de maximale huurverhoging. Maak dan bezwaar bij uw verhuurder.
Lees meer over bezwaar maken tegen huurverhoging van uw sociale huurwoning.
Uw verhuurder mag de huur niet onbeperkt verhogen. Alleen 1 keer in de 12 maanden. Er zijn uitzonderingen op deze regel. Bijvoorbeeld als u in het eerste jaar van uw huur zit.
Bekijk alle regels voor de jaarlijkse huurverhoging van uw sociale huurwoning.
U krijgt geen hogere huurverhoging als u chronisch ziek bent. Of als u een beperking (handicap) heeft. U moet wel aan 1 van de voorwaarden voldoen.
Lees wanneer u geen hogere huurverhoging krijgt bij chronische ziekte of handicap.
Bel met Informatie Rijksoverheid:
Bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 20.00 uur.