Kosten onderhoud huurwoning
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
Wie betaalt welk onderhoud?
Hieronder kunt u per soort onderhoud opzoeken wat u zelf betaalt. En welke kosten voor de verhuurder zijn.
Wat betaalt u zelf?
Bevriezen van kranen voorkomen
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets
Wat betaalt u zelf?
- Ontluchten en bijvullen van cv-installatie.
- Opnieuw starten van de cv-installatie na uitval.
- Vernieuwen van filters.
- Schoonhouden van roosters.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Reparaties, controle, vernieuwing.
Lees meer over onderhoud aan gasinstallaties en elektra-installaties.
Wat betaalt u zelf?
Regelmatig schoonhouden. Voor zover voor huurder bereikbaar.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Vernieuwing en reparaties.
Wat betaalt u zelf?
Verwijderen graffiti. Behalve:
- als de kosten te hoog zijn;
- als de huurder er niet bij kan.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets.
Wat betaalt u zelf?
Vastzetten van:
- trapleuningen;
- deurknoppen;
- drempels;
- elektrische schakelaars;
- stopcontactdozen;
- deurbellen;
- vloerroosters;
- plafondroosters;
- sleutels van sloten (binnen en buiten).
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets
Wat betaalt u zelf?
Nieuwe lampen (peertjes, spotjes, tl-buizen e.d.) in verlichting in/aan:
- ruimte voor bewoners samen, zoals hal, trapportaal;
- buitenkant van de woning.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Vervanging van lamparmaturen (verlichtingsconstructies) in gemeenschappelijke ruimten en aan de buitenzijde van de woonruimte.
Wat betaalt u zelf?
Onder andere vernieuwing van onderdelen van brievenbus, buitenlamp, carport, vlaggenstokhouder
Wat moet uw verhuurder betalen?
Vernieuwing bij slijtage
Wat betaalt u zelf?
Vernieuwing van:
- leertjes voor de kraan;
- onderdelen van kranen;
- deurknoppen;
- sloten;
- hang-en-sluitwerk;
- vloerroosters;
- plafondroosters;
- sleutels van sloten (binnen en buiten);
- garnituur voor douche en toilet;
- garnituur wc;
- elektrische schakelaars;
- stopcontactdozen;
- deurbellen;
- kabelaansluitingen;
- telefoonaansluitingen;
- computeraansluitingen;
- onderdelen van datanetwerken.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets
Wat betaalt u zelf?
Verwijderen van vlooien, mieren, wespen, luizen.
Lees meer over de bestrijding van ongedierte.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Verwijderen van kakkerlakken, faraomieren, boktorren en houtwormen.
Wat betaalt u zelf?
Schoonhouden en ontstoppen van het binnenriool. Tot het aansluitpunt vanuit de woning op het gemeenteriool.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets.
Wat betaalt u zelf?
Regelmatig verwijderen
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets
Wat betaalt u zelf?
Beschadigde en kapotte ruiten vernieuwen en spiegels
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets
Wat betaalt u zelf?
Wassen en schoonhouden van:
- binnen en buitenkant van de ruiten;
- kozijnen;
- deurposten;
- geverfd houtwerk en andere geverfde onderdelen.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets.
Wat betaalt u zelf?
Oliën, smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen
Wat moet uw verhuurder betalen?
Grote reparaties, vernieuwing
Wat moet u zelf betalen?
- Witten van binnenmuren en plafonds
- Schilderen van binnen houtwerk
- Behangen van binnenmuren
Wat moet uw verhuurder betalen?
Buitenschilderwerk
Wat betaalt u zelf?
Alle kosten voor het schoonhouden.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets.
Wat betaalt u zelf?
Schoonmaken, vegen en ontstoppen als de huurder er bij kan
Wat moet uw verhuurder betalen?
Grote reparaties, vernieuwing
Wat betaalt u zelf?
Vastmaken en onderhouden van materiaal tegen tocht
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets
Wat betaalt u zelf?
Tuin maken als er voor het eerst iemand in de woning gaat wonen.
Onderhoud aan:
- tuin;
- terrein;
- opritten;
- schutting, heg of muur.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Grote reparaties en vernieuwing. En als er voor het eerst iemand in de woning gaat wonen:
- Maken van opritten;
- Toegangspaden;
- eenvoudige afscheiding met de buren.
Wat betaalt u zelf?
- Plamuren
- Opvullen van gaatjes, butsen
- Dichten van kleine krimpscheuren
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets
Wat betaalt u zelf?
Schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker. Schoonhouden van de vuilniscontainerruimte. In beide gevallen voor zover voor de huurder bereikbaar.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Reparaties.
Wat betaalt u zelf?
Zink- en beerputten en septictanks leegmaken.
Wat moet uw verhuurder betalen?
Niets
Meer informatie over dit onderwerp
Neem eerst contact op met uw verhuurder bij slecht onderhoud. Komt u er samen niet uit? Neem dan andere stappen. Zoals de klacht melden bij uw gemeente.
Lees meer over melden van slecht onderhoud van uw huurwoning.
Wetten en regels
Bel met Informatie Rijksoverheid:
Bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 20.00 uur.